博彩休闲物业有限公司（GLPI）发布了截至9月30日的2023年第三季度财报。这家博彩休闲地产巨头在第三季度的总收入达到了令人印象深刻的3.596亿美元，与去年同期相比增长了2500多万美元。

业绩创纪录

第三季度，GLPI的运营净收入飙升至2.683亿美元，使第三季度的总体净收入达到1.893亿美元，令人印象深刻。此外，公司调整后的息税折旧摊销前利润（EBITDA）也有显著增长，激增近2000万美元，达到3.271亿美元。

首席执行官评论

GLPI主席兼首席执行官Peter Carlino将公司显著的增长归功于去年的战略方针和房地产扩张。他强调了与行业领先运营商合作、支持他们正在进行和未来的努力以及租户形态多样化的重要性。

Carlino评论说：”我们与业界领先的运营商合作，支持他们当前和未来的计划，同时以增值的方式扩大我们的租户名册，使其多样化，我们创纪录的第三季度业绩再次证明了该战略的成功。”

不断扩大的房地产投资组合

近几个月来，博彩休闲物业有限公司（GLPI）的战略发展和投资从未止息，不断重塑博彩休闲产业的格局。2023年9月初，GLPI以3272 万美元的价格收购Casino Queen Marquette的土地，并进行部分装修。此次收购使该赌场总租赁合同的年租金大幅增加了270万美元。此外，GLPI还准备投资1250万美元，用于该赌场实体开发项目的建设费用，预计于2024年12月31日前完工。

同月，该公司通过销售代理采用场内发售的方式出售了440万股股票，募集资金净额达2.108亿美元。

2023年8月下旬，GLPI执行另一项重大策略，以1亿美元的价格收购了伊利诺伊州罗克福德硬石赌场开发项目的相关土地。与此同时，GLPI还与815 Entertainment签订为期99年的地面租约，强化其博彩业的地位。该租约的初始年租金为800万美元，第二年起，每年固定递增2%到期满。

除地面租赁外，GLPI还承诺为洛克福德项目提供高达1.5亿美元的开发资金，截至2023年9月30日，已到位资金4000万美元。罗克福德贷款提供借贷利率为10%，提款期最长为一年，最长可延长六年；重要的是，在硬石赌场预计于2024年9月开业后，这笔贷款可以无罚金预付。该公司还获得了赌场建筑改造的优先购买权，投资潜力更上一层。

巴吞鲁日Casino Queen取得成功

8月，GLPI在巴吞鲁日的Casino Queen陆地开发项目正式向公众开放。GLPI根据7700万美元的成本，对Casino Queen总租赁合同进行了调整，收益率来到8.25%，证明了其战略投资项目的盈利能力。

体育场开发项目影响巨大

5月，GLPI与Tropicana Las Vegas, Inc.、Bally’s Corporation和Athletics Holdings LLC签订了一份具有约束力的意向书（LOI）。意向书概述了开发一座体育馆的计划，该体育馆将作为目前名为奥克兰运动家队的美国职业棒球大联盟（MLB）球队的主场，预计将与GLPI位于内华达州克拉克县广达35英亩地产上的度假村再开发项目相辅相成。作为协议的一部分，奥克兰运动家队将获得GLPI大约9英亩Tropicana场地的有偿所有权，用于体育场馆建设。

GLPI承诺提供高达1.75亿美元的资金，用于支付拆除、场地准备以及为体育场的使用创造必要的公共空间等硬性建设成本。开发期间的租金将为出资额的8.5%，同时附录在特定情况下提供额外资金的规定。

此项交易成交于否，也仰赖相关方批准，包括美国职业棒球联盟所有者同意在2023年12月1日或之前搬迁球队；内华达州博彩控制委员会和内华达州博彩委员会也需进行监管批准。

这些战略举措和投资彰显了GLPI致力于重塑博彩和休闲产业，并有望在不久的将来取得令人振奋的发展。

可持续增长前景

GLPI的成功并非一蹴而就。Carlino坚称，公司将保持这种积极的发展趋势，他对未来表示乐观，说道：”凭借我们的机会型投资扩张方法、租户收入流的长期弹性以及我们投资组合中适宜的租金覆盖率，预计公司将继续为股东带来丰厚的资本回报和收益。”

GLPI破纪录的收入和稳定增长不断，有望在未来数月和数年间在博彩和休闲地产市场取得惊人发展。

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